2月24日傍晚，接到复工通知的李岩（化名）从河南商丘老家驱车赶往郑州的项目工地。他所在的公司主要负责承建郑州市某安居工程，按照相关规定，该工程可在25日申请开（复）工。但与此同时，如李岩这种返郑人员要先经过为期14天的隔离。
家住河南驻马店的韩华（化名）则是郑州某在建住宅项目的水电安装负责人，虽然项目部管理群里已经多次通知返岗复工，但他却因为不想隔离，选择在家“观望”。韩华告诉《中国经营报》记者：“在工地上被隔离会很不方便，而且现在政策支持复工，说不定过几天就不用隔离了，所以打算等等看。”
2月21日，河南省住建厅、发改委、财政厅等七部门联合发文，支持企业加快复工复产，其中明确提出，在确保疫情防控情况下，支持疫情轻微区域房地产企业办公场所、售楼部、项目施工现场全面复工、应复尽复，指导疫情较重区域有序复工复产。
记者在采访中注意到，如韩华般选择“观望”的建筑行业从业者不在少数。虽然政府部门鼓励企业加快复工复产，但是疫情当前，工人返岗率低、返岗后需要隔离，以及原材料供应不足等因素也有存在，部分企业复工进程“缓慢”。
复工进行时
李岩到达项目工地后，先向所在街道办事处进行了报备，随即便住进了在原宿舍基础上改造的“隔离间”。未来两周，他需要“足不出户”，每天有街道办事处的工作人员前来测量体温，早晚各一次，而一日三餐也会送到门前。
李岩所在的项目属于民生工程，根据此前郑州市城乡建设局印发的《郑州市建设工程开（复）工实施方案》中的相关要求，省市重点工程、市政重点工程、轨道交通工程和重大民生工程等，以及与其配套保障的商砼站、沥青厂等附属企业可自2月25日零时起，申请开（复）工。
李岩告诉记者，该公司制定的复工方案已经由业主方签字，并递交给街道办事处，后者也已派工作人员进行现场查验，当时并未指出问题。目前正在等待批复。
对于疫情防护物资的准备情况，李岩称，该公司已经提前筹备了一定数量的口罩、手套、测温仪和消毒液，每天对工地、办公区和食堂进行消毒，施工现场的出入口则配有专职的安全员，负责给入场人员测量体温和消毒。
“我们工地大概有100名工人，以外地人员为主，因为需要隔离，所以并没有全部通知返岗。”李岩告诉记者，目前，工地返岗工人仅有20余名，全部为郑州本地人，主要负责挖方和拉土工作。
陈营（化名）带领着一支近200人的施工队伍，承建某房企在河南周口开发的住宅项目，负责土建和水电安装。在接受记者采访时，他正在为已经返岗一半的工人协调住宿问题。
“回来的工人都是本地的，不需要隔离，只要有他们当地开具的健康证明就可以。”陈营告诉记者，为尽快复工，他准备了充足的防疫物资，口罩、手套、酒精、消毒液、测温仪等一应俱全，即便工人全部返岗，也可维持至少两周时间。
此外，陈营介绍，为鼓励工人返岗，他还计划为每位工人每天发放40元的补贴，直至疫情结束。
记者注意到，此前，郑州市城乡建设局曾发文，将“新冠肺炎”疫情明确设定为《建设工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力，对项目建设中确因受疫情影响或疫情防控工作需要不能按时履行合同的，允许合理延长合同工期。
但是如河南周口市等地尚未出台细化措施。对此，陈营表示，未来将与开发商积极沟通协商，申请延长工期，避免支付高额违约金。同时，陈营告诉记者，也希望当地政府同样能够出台相关政策，帮助企业渡过难关。
“还要等一等”
如韩华选择居家“观望”的人员同样不在少数。
在韩华提供给记者的项目部管理群微信截图中，记者看到，其项目经理接连数日发送消息，要求各班组抓紧组织工人做好返岗复工准备，并要求全体管理人员前往居住地开具健康证明，以便随时准备返回郑州。
但是，韩华告诉记者，据其了解，项目上的返岗人员并不多。韩华解释称，一方面，返回后需要进行隔离，而工地上生活条件本就相对较差，担心隔离后“连吃饭都成问题”。另一方面，是由于原材料紧缺，无法供应，工人“难为无米之炊”。
韩华表示，就目前来看，政府一直在积极鼓励复工，而随着疫情得到有效防控，个人预测不久后将不再要求隔离，“等一等，到时候再回去也来得及”。
事实上，在采访中记者发现，在各类房地产工程复工的过程中，原材料供应是一项绕不开的难题。即便是准备工作做得充足的陈营也表示，其目前仍在使用年前剩余的钢材、水泥等原材料，预计可坚持半个月时间，而与长期合作的原材料供应商联系后得知，其同样正在为复产做准备工作，能否在半月之后及时供应尚不确定。
郑州当地一位建材经销商张学礼（化名）告诉记者，其为省内多个建筑工程供应波纹管、PVC管、钢筋、水泥等建材，“最近几天，电话不停地响”。
张学礼称，因各类建材原产地不同，受疫情影响开复工进展也有差异。如钢材来自河南省安阳市，供应厂家已经复产，能够保证充足货源。但是水泥则来自湖北省黄冈市，“几乎不用想，现在黄冈的厂家还没有复工，之前已经生产的水泥也因为封城，没办法运出来。这种还要等一等。”
而最近几日，随着各地项目逐渐复工，各项目负责人也在催张学礼及时供应原材料，张学礼则再转而催促厂家供货。如果厂家无法提供，只能联系别的货源，但是在价格方面却略有提高。
“我们这些都是通过招投标签订好的合同，需要按时按量供应建材。市政工程、重点项目或者大开发商的房地产项目都还好一些，如果原材料没办法及时供应，可以进行协商，签订补充协议。即便是原材料价格上涨了，也可以申请调价。但是一些小项目就比较麻烦了，不好沟通。”张学礼如是表示。
多措并举保障复工
2月21日，河南省住建厅、发改委、财政厅等七部门联合发布《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》（豫建文【2020】13号，以下简称“《意见》”）。从复工复产、防疫支持、防范法律纠纷等六方面出台了18条措施，以落实房地产市场平稳健康发展，防范和化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
《意见》指出，以县域为单元落实精准防疫措施，在确保疫情防控情况下，支持疫情轻微区域房地产企业办公场所、售楼部、项目施工现场全面复工、应复尽复，指导疫情较重区域有序复工复产。解除一级响应措施后，引导企业尽快复工复产。
在“防范法律纠纷”方面，《意见》强调，受疫情影响不能按期竣工验收和交付、不能按期完成不动产首次登记的房地产开发项目，有关期限按国家规定顺延，顺延期间不计违约责任。建设单位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由要求施工单位加快工程进度。
此外，在2月20日，河南省住建厅还发布一则《关于积极应对疫情推动企业复工复产的通知》（豫建办【2020】49号），指出省内居住14天以上、纳入居住地村（社区）网格化管理，且持有省卫生健康部门统一印制的《河南省新冠肺炎健康申报证明》的建筑劳务人员，到达工地后，如无发热、咳嗽等症状无需再次隔离。
而人工、建筑材料、工程设备、施工机械使用费等价格变化增加的建筑成本，按照法律法规和有关计价依据据实进行调整。因疫情防控不能履行合同的，合同工期予以顺延，免除违约责任，停工损失和费用由承发包双方合理承担，顺延时间以国家和河南省确定的时间为准。
对于当前建设项目复工情况，一位受访的河南当地某房企品牌部负责人告诉记者，该企业已经在与相关施工单位进行协商沟通，对不能按时履行合同的部分，计划延长合同工期，对额外的工程费用进行重新商定，给予足额补偿。
